1224 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 109,1 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956813827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
64015956813827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 43 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 422 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 453 $ Poids 71 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 266 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 239 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 754 $ Poids 61 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 972 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 012 $ Poids 60 % |
| 6 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 729 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 795 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 564 562 $ Poids 58 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 582 098 $ Poids 57 % |
| 9 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 543 166 $ Poids 55 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 481 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 723 751 $ Poids 52 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 587 588 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.