1224-1226 Rue LINCOLN · Mascouche
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 187,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 293,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 461 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956814000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
64015956814000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 560 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 356 524 $ Poids 83 % |
| 2 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 572 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 713 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 710 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 667 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 675 $ Poids 61 % |
| 6 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 627 604 $ Poids 60 % |
| 7 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 595 015 $ Poids 58 % |
| 8 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 999 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 274 $ Poids 57 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 704 $ Poids 56 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 594 910 $ Poids 52 % |
| 11 | 238, rue Mactier, Mascouche 2025-06-16 · 760 m · Vendu 609 000 $ (3 402 $/m²) 179 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 613 188 $ Poids 52 % |
| 12 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 686 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 777 200 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.