1280 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 153,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956814296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
64015956814296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 341 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 575 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 710 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 512 $ Poids 79 % |
| 4 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 273 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 632 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 723 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 207 $ Poids 63 % |
| 6 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 952 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 695 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 689 972 $ Poids 63 % |
| 8 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 909 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 645 241 $ Poids 61 % |
| 9 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 754 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 970 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 663 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 637 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −68 279 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 731 230 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.