1235 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 118,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956814512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
64015956814512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 31 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 459 874 $ Poids 98 % |
| 2 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 678 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 602 973 $ Poids 68 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 309 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 250 157 $ Poids 54 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 533 043 $ Poids 53 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 916 $ Poids 50 % |
| 6 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 786 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 628 150 $ Poids 48 % |
| 7 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 592 380 $ Poids 48 % |
| 8 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 171 323 $ Poids 48 % |
| 9 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 560 602 $ Poids 48 % |
| 10 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 726 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 588 582 $ Poids 47 % |
| 11 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 918 $ Poids 47 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 671 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.