1241 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 106 m² · constr. 1970 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956814705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
64015956814705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 62 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 451 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 518 638 $ Poids 74 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 301 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 235 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 548 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 652 089 $ Poids 72 % |
| 5 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 522 $ Poids 63 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 849 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 596 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 010 $ Poids 59 % |
| 8 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 799 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 613 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 233 $ Poids 57 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 655 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 585 429 $ Poids 56 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 622 831 $ Poids 54 % |
| 12 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 575 894 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.