1257 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 136,7 m² · constr. 1966 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956814909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
64015956814909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 297 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 462 $ Poids 82 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 562 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 659 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 107 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 024 $ Poids 73 % |
| 4 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 739 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 513 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 863 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 586 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 744 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 655 128 $ Poids 62 % |
| 7 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 792 $ Poids 58 % |
| 8 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 219 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 595 850 $ Poids 58 % |
| 9 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 733 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 183 835 $ Poids 54 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 631 201 $ Poids 54 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 603 047 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.