1230 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956814950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
64015956814950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 728 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 521 097 $ Poids 78 % |
| 2 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 261 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 230 900 $ Poids 75 % |
| 3 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 801 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 606 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 574 $ Poids 67 % |
| 5 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 52 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 454 951 $ Poids 66 % |
| 6 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 620 997 $ Poids 61 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 835 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 128 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 746 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 616 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 625 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 897 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 689 182 $ Poids 57 % |
| 12 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 986 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 622 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.