1275 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 115,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956815132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
64015956815132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 136 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 478 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 653 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 646 833 $ Poids 65 % |
| 3 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 700 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 388 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 246 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 839 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 553 333 $ Poids 56 % |
| 6 | 1241, rue Robincrest, Mascouche 2025-03-13 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 717 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 598 906 $ Poids 52 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 614 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +68 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 928 $ Poids 50 % |
| 8 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 219 $ Poids 50 % |
| 9 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 308 $ Poids 49 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 893 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 651 373 $ Poids 48 % |
| 12 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 583 452 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.