1281 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956815640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
64015956815640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 558 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 628 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 695 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 371 $ Poids 77 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 598 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 393 $ Poids 76 % |
| 4 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 393 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 528 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 501 064 $ Poids 70 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 332 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 222 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 886 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 835 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 494 $ Poids 66 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 886 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 123 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 754 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 158 821 $ Poids 64 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 858 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 682 218 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.