2374 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 192,8 m² · constr. 1973 · terrain 8 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 785,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956821229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
64015956821229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 327 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 361 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 479 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 519 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 268 $ Poids 82 % |
| 4 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 461 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 499 $ Poids 75 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 861 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 235 $ Poids 69 % |
| 6 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 494 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 787 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 636 752 $ Poids 62 % |
| 8 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 603 401 $ Poids 60 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 614 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 220 $ Poids 59 % |
| 11 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 678 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.