1244 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 99,3 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 250 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956824083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
64015956824083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
618 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 509 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 614 671 $ Poids 85 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 488 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 259 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 227 902 $ Poids 74 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 614 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 551 739 $ Poids 72 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 807 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 564 199 $ Poids 70 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 827 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −4 486 $ | 121 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 583 387 $ Poids 61 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 587 679 $ Poids 61 % |
| 10 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 309 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 430 $ Poids 60 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 908 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 650 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 734 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.