1254 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956824225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
64015956824225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 326 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 623 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 511 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 691 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 144 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 497 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 571 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 485 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 249 $ Poids 71 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 972 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 529 704 $ Poids 65 % |
| 8 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 856 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 497 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 591 502 $ Poids 62 % |
| 10 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 541 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 611 $ Poids 61 % |
| 11 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 989 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 563 856 $ Poids 60 % |
| 12 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 795 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 518 298 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.