1264 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 114,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 294 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956824379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
64015956824379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 133 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 464 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 525 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 628 231 $ Poids 72 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 537 086 $ Poids 64 % |
| 4 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 266 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 244 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 785 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 610 241 $ Poids 57 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 485 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 675 523 $ Poids 56 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 172 $ Poids 55 % |
| 8 | 1241, rue Robincrest, Mascouche 2025-03-13 · 78 m · Vendu 500 000 $ (4 717 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 583 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 638 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 419 $ Poids 53 % |
| 11 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 362 279 $ Poids 53 % |
| 12 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 805 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 633 267 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.