1269 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 88,1 m² · constr. 1971 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956825091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
64015956825091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 384 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 498 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 517 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 596 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 675 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 534 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 714 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −731 $ | 150 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 793 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 966 $ Poids 74 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 816 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 077 $ Poids 70 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 881 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 400 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 580 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 513 412 $ Poids 67 % |
| 9 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 697 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 544 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 553 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 874 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 517 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 848 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 117 951 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.