1291 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 121,9 m² · constr. 1976 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 291 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956825459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
64015956825459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 222 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 496 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 845 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 649 835 $ Poids 63 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 536 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 672 387 $ Poids 56 % |
| 4 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 163 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 185 $ Poids 53 % |
| 5 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 547 760 $ Poids 50 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 627 622 $ Poids 49 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 575 753 $ Poids 48 % |
| 8 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 335 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 253 962 $ Poids 48 % |
| 9 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 173 604 $ Poids 48 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 863 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −44 448 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 585 772 $ Poids 44 % |
| 11 | 1241, rue Robincrest, Mascouche 2025-03-13 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 717 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 619 472 $ Poids 44 % |
| 12 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 261 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.