1288 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 108,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,5 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956825814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
64015956825814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 212 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 454 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 479 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 611 953 $ Poids 83 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 679 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 522 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 271 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 238 626 $ Poids 71 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 443 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 657 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 961 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 622 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 353 551 $ Poids 61 % |
| 9 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 386 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 588 $ Poids 60 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 826 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 600 966 $ Poids 57 % |
| 11 | 1241, rue Robincrest, Mascouche 2025-03-13 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 717 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 570 604 $ Poids 57 % |
| 12 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 596 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.