1317 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 148,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 430 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956826582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
64015956826582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 141 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 727 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 344 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 661 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 811 605 $ Poids 81 % |
| 4 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 291 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 692 601 $ Poids 81 % |
| 5 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 251 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 698 192 $ Poids 71 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 190 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 842 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 874 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 718 196 $ Poids 67 % |
| 9 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 168 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 774 014 $ Poids 61 % |
| 10 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 862 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 709 712 $ Poids 58 % |
| 11 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 777 $ Poids 54 % |
| 12 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 709 647 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.