1302-1304 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 147,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 372 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956826980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
64015956826980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 101 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 306 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 260 $ Poids 95 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 250 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 629 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 746 $ Poids 83 % |
| 5 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 212 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 619 462 $ Poids 71 % |
| 6 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 884 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 830 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 616 794 $ Poids 70 % |
| 8 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 146 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 124 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 982 $ Poids 63 % |
| 10 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 839 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 933 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 631 032 $ Poids 54 % |
| 12 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 245 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.