1365 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 187,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956828284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
64015956828284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 346 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 921 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 927 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 382 842 $ Poids 66 % |
| 3 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 890 942 $ Poids 61 % |
| 4 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 524 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 666 801 $ Poids 61 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 360 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +68 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 197 $ Poids 59 % |
| 6 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 734 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 810 471 $ Poids 56 % |
| 7 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 763 899 $ Poids 56 % |
| 8 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 286 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +82 490 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 805 341 $ Poids 53 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 303 $ Poids 52 % |
| 10 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 445 $ Poids 46 % |
| 11 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 341 675 $ Poids 46 % |
| 12 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 073 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.