1355 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 272,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 100 $
Rôle antérieur 635 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956828580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
774 000 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
64015956828580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 546 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 840 239 $ Poids 58 % |
| 2 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 817 076 $ Poids 57 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 920 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 293 931 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 693 482 $ Poids 40 % |
| 5 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 294 398 $ Poids 28 % |
| 6 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 926 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 350 816 $ Poids 22 % |
| 7 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 130 402 $ Poids 20 % |
| 8 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +93 180 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 952 964 $ Poids 16 % |
| 9 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −61 230 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 331 620 $ Poids 15 % |
| 10 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +63 717 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 648 520 $ Poids 13 % |
| 11 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +67 760 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 988 746 $ Poids 12 % |
| 12 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 948 961 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.