1375 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
1 058 900 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 283 m² · constr. 2001 · terrain 4 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 500 $
Rôle antérieur 667 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956829400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
829 300 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
64015956829400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
618 250 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 553 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 859 177 $ Poids 54 % |
| 2 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 836 826 $ Poids 51 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −6 709 $ | 300 619 $ Poids 47 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 710 465 $ Poids 33 % |
| 5 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 326 164 $ Poids 23 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 155 938 $ Poids 17 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 358 357 $ Poids 15 % |
| 8 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 118 179 $ Poids 10 % |
| 9 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +85 436 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 010 473 $ Poids 10 % |
| 10 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +89 022 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 969 712 $ Poids 9 % |
| 11 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 028 997 $ Poids 8 % |
| 12 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −15 833 $ | 531 432 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.