1385 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 208,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 100 $
Rôle antérieur 655 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956829623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
804 500 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
64015956829623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 474 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 815 109 $ Poids 78 % |
| 2 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 481 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 700 031 $ Poids 60 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 466 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 902 826 $ Poids 60 % |
| 4 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 353 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 886 425 $ Poids 55 % |
| 5 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 404 328 $ Poids 51 % |
| 6 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 473 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +98 663 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 886 354 $ Poids 48 % |
| 7 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 655 $ Poids 46 % |
| 8 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +59 918 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 940 177 $ Poids 44 % |
| 9 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 838 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 888 424 $ Poids 44 % |
| 10 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 718 $ Poids 41 % |
| 11 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 808 503 $ Poids 40 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 668 437 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.