1094 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 184,6 m² · constr. 2006 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 450 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956830032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
64015956830032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 132 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 291 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 569 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 909 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 732 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 150 $ Poids 77 % |
| 5 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 857 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 705 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 806 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 781 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 891 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 339 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 962 481 $ Poids 69 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 813 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 889 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 962 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 2345, croissant Francois-Villon, Mascouche 2025-04-30 · 213 m · Vendu 302 957 $ (1 770 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 296 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 109 $ Poids 58 % |
| 12 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 393 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −43 851 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 877 633 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.