1110 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 112,7 m² · constr. 1998 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956830207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
64015956830207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 655 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 662 007 $ Poids 74 % |
| 2 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 846 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 754 382 $ Poids 70 % |
| 3 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 398 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 714 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 711 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 689 834 $ Poids 63 % |
| 5 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 396 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 791 $ Poids 61 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 957 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 651 831 $ Poids 60 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 981 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 657 115 $ Poids 59 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 525 403 $ Poids 58 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 681 249 $ Poids 56 % |
| 12 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 771 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 681 890 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.