1114 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 135,5 m² · constr. 1991 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956830228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
64015956830228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 171 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 650 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 661 572 $ Poids 77 % |
| 3 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 639 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 189 354 $ Poids 75 % |
| 4 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 314 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 640 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 842 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 580 220 $ Poids 64 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 979 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 772 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 727 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 983 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 637 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 952 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 730 027 $ Poids 56 % |
| 10 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 964 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 679 390 $ Poids 52 % |
| 11 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 720 400 $ Poids 46 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 595 623 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.