1106 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 86,8 m² · constr. 1989 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 288 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956830295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
64015956830295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 127 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 340 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 578 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 613 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 600 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 726 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 668 707 $ Poids 77 % |
| 5 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 961 $ Poids 72 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 594 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 646 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 582 900 $ Poids 67 % |
| 8 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 579 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 683 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 208 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 639 013 $ Poids 65 % |
| 10 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 367 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 413 472 $ Poids 64 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 998 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +48 046 $ | 553 368 $ Poids 63 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 962 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 690 372 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.