1102 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 425 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956830323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
64015956830323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 145 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 784 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 645 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 688 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 596 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +907 $ | 201 912 $ Poids 77 % |
| 4 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 267 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 686 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 784 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 735 776 $ Poids 62 % |
| 6 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 985 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 684 922 $ Poids 58 % |
| 7 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 911 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 776 592 $ Poids 58 % |
| 8 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 952 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 812 $ Poids 53 % |
| 9 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 787 497 $ Poids 48 % |
| 10 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 638 234 $ Poids 48 % |
| 11 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 979 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 304 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 740 977 $ Poids 47 % |
| 12 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 570 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.