1098 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 134,7 m² · constr. 2005 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 389 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956830351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
64015956830351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 138 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 783 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 578 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +907 $ | 201 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 247 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 685 188 $ Poids 65 % |
| 4 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 894 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 775 168 $ Poids 58 % |
| 5 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 987 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 683 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 948 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 452 $ Poids 54 % |
| 7 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 785 774 $ Poids 49 % |
| 8 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 636 919 $ Poids 48 % |
| 9 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 962 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 950 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 739 331 $ Poids 47 % |
| 10 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 274 $ Poids 46 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 795 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 851 217 $ Poids 45 % |
| 12 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 982 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.