1105 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956830784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
64015956830784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 633 206 $ Poids 76 % |
| 2 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 792 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 720 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 347 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 687 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 661 033 $ Poids 65 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 685 508 $ Poids 63 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 895 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 623 695 $ Poids 62 % |
| 7 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 642 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 927 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 630 201 $ Poids 62 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 478 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 665 389 $ Poids 60 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 986 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 665 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 611 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 503 053 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.