1118 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 74,4 m² · constr. 1991 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 287 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956831240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
64015956831240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 226 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 90 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 507 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 110 m · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 509 $ Poids 69 % |
| 4 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +8 801 $ | 97 828 $ Poids 53 % |
| 5 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 709 $ Poids 52 % |
| 6 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 644 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 565 999 $ Poids 48 % |
| 7 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +12 467 $ | 183 115 $ Poids 47 % |
| 8 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 744 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 631 423 $ Poids 44 % |
| 9 | 2554, rue Verlaine, Mascouche 2024-11-12 · 255 m · Vendu 485 000 $ (6 599 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 579 $ Poids 43 % |
| 10 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 569 437 $ Poids 43 % |
| 11 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 645 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 433 844 $ Poids 41 % |
| 12 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 517 698 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.