1126 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956831292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
64015956831292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 355 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 616 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 629 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 551 933 $ Poids 82 % |
| 4 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 618 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 724 283 $ Poids 74 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 658 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 639 930 $ Poids 73 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 703 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +10 655 $ | 134 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 224 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 235 364 $ Poids 72 % |
| 8 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 66 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 749 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 712 374 $ Poids 68 % |
| 10 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 830 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 919 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 446 $ Poids 65 % |
| 12 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 100 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 473 592 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.