1121 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 78,1 m² · constr. 1991 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956831760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
64015956831760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 69 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 519 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 180 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 978 $ Poids 90 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 585 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +13 897 $ | 156 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 303 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 558 055 $ Poids 67 % |
| 5 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 79 m · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 607 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 577 850 $ Poids 65 % |
| 7 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +8 801 $ | 99 952 $ Poids 61 % |
| 8 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 697 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 644 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +12 467 $ | 187 173 $ Poids 56 % |
| 10 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 047 $ Poids 54 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 779 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 547 $ Poids 53 % |
| 12 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 581 056 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.