1129 Place MAURIAC · Mascouche
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 145,1 m² · constr. 1989 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956831783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
64015956831783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 160 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 749 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 220 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 598 452 $ Poids 96 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 593 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 676 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 367 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 655 345 $ Poids 75 % |
| 5 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 890 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 592 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 648 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −13 604 $ | 194 176 $ Poids 65 % |
| 7 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 653 407 $ Poids 60 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 919 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 723 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 862 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 685 771 $ Poids 59 % |
| 10 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 746 738 $ Poids 58 % |
| 11 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 953 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 746 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 349 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 383 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.