2432 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 141,8 m² · constr. 2018 · terrain 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 290 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956832670700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
64015956832670700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 158 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 686 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 228 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 823 962 $ Poids 93 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 610 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 703 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 438 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 743 760 $ Poids 70 % |
| 5 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 873 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 717 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +12 697 $ | 218 195 $ Poids 66 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 928 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 039 $ Poids 63 % |
| 8 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 855 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 724 $ Poids 61 % |
| 9 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 291 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 956 $ Poids 61 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 744 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 802 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 822 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 751 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.