1216 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 111,2 m² · constr. 2000 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
64015956833266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 185 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 916 $ Poids 74 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 124 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 261 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 878 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 663 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 396 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 743 400 $ Poids 64 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 903 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 693 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 655 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 658 $ Poids 61 % |
| 8 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 526 654 $ Poids 60 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 726 $ Poids 59 % |
| 10 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 030 $ Poids 58 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 756 760 $ Poids 57 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 911 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 044 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.