1220 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 217 m² · constr. 2004 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 477 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
64015956833327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 673 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 024 673 $ Poids 68 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 455 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 420 187 $ Poids 63 % |
| 3 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 713 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 936 419 $ Poids 56 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 640 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 059 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 841 056 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 953 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 630 876 $ Poids 53 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 813 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 802 $ Poids 53 % |
| 7 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 725 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +78 962 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 976 220 $ Poids 52 % |
| 8 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 759 279 $ Poids 51 % |
| 9 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 497 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 321 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 697 121 $ Poids 49 % |
| 11 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 497 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −2 683 $ | 270 053 $ Poids 46 % |
| 12 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 843 268 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.