1224 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 196 m² · constr. 2001 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64015956833399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 472 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −9 436 $ | 393 242 $ Poids 84 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 658 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 785 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 740 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 817 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 731 $ Poids 70 % |
| 5 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 692 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 965 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 709 826 $ Poids 58 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 782 690 $ Poids 57 % |
| 8 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 732 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 950 $ Poids 56 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 845 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 656 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 649 558 $ Poids 50 % |
| 12 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 967 256 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.