1211 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 164,8 m² · constr. 2000 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
64015956833755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 75 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 677 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 366 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 841 063 $ Poids 79 % |
| 3 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 618 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 715 929 $ Poids 70 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 797 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 418 $ Poids 69 % |
| 5 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 430 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 359 734 $ Poids 68 % |
| 6 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 69 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 921 $ Poids 68 % |
| 7 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 748 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 837 991 $ Poids 62 % |
| 8 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 589 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 735 130 $ Poids 60 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 641 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 752 887 $ Poids 60 % |
| 10 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 888 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 766 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 675 141 $ Poids 57 % |
| 12 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 959 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 651 618 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.