1217 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 115,7 m² · constr. 1999 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 353 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
64015956833817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 237 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 387 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 711 227 $ Poids 73 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 619 999 $ Poids 67 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 859 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 673 553 $ Poids 61 % |
| 5 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 82 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 265 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 849 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 706 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 752 $ Poids 57 % |
| 9 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 872 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 689 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 242 $ Poids 56 % |
| 11 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 312 $ Poids 55 % |
| 12 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 341 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +69 433 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 758 138 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.