1223 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 176,7 m² · constr. 2002 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
64015956833879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 463 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 375 569 $ Poids 84 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 652 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 748 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 874 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 773 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 581 $ Poids 71 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 799 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 77 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 710 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 971 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 678 990 $ Poids 65 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 749 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 395 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +72 900 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 878 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 750 362 $ Poids 58 % |
| 11 | 2345, croissant Francois-Villon, Mascouche 2025-04-30 · 550 m · Vendu 302 957 $ (1 770 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 296 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −6 059 $ | 342 060 $ Poids 55 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 33 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 755 319 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.