1244 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 223,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 524 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956834698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
64015956834698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 782 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 012 614 $ Poids 60 % |
| 2 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 620 865 $ Poids 54 % |
| 3 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 555 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 415 756 $ Poids 53 % |
| 4 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 604 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −10 734 $ | 265 567 $ Poids 52 % |
| 5 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 822 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 924 901 $ Poids 49 % |
| 6 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 586 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 317 560 $ Poids 49 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 750 086 $ Poids 46 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 841 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 412 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 482 $ Poids 45 % |
| 9 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 742 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +88 366 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 832 413 $ Poids 44 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 599 $ Poids 43 % |
| 11 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 816 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +94 754 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 966 513 $ Poids 42 % |
| 12 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 848 894 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.