1235 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 152,8 m² · constr. 2000 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956834992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
64015956834992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 93 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 651 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 424 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 810 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 646 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 726 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 0 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 922 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 268 $ Poids 67 % |
| 6 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 655 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 708 641 $ Poids 66 % |
| 7 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 117 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 773 738 $ Poids 57 % |
| 8 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 805 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 214 $ Poids 56 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 802 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 140 $ Poids 54 % |
| 10 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 928 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 023 $ Poids 53 % |
| 11 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 708 788 $ Poids 52 % |
| 12 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 924 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 111 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.