1252 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 150,8 m² · constr. 1998 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956835770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
64015956835770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 178 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 640 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 107 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 714 583 $ Poids 98 % |
| 3 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 510 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 797 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 197 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 681 802 $ Poids 80 % |
| 5 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 83 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 828 091 $ Poids 75 % |
| 6 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 706 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 716 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 86 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 685 974 $ Poids 73 % |
| 8 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 921 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 534 $ Poids 68 % |
| 9 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 736 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 697 627 $ Poids 63 % |
| 10 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 41 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 762 151 $ Poids 60 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 836 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 935 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 900 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.