1256 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 164 m² · constr. 1999 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 467 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956835832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
64015956835832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 82 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 748 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 66 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 862 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 200 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 672 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 534 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 835 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 111 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 717 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 872 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 791 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 710 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 603 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 357 037 $ Poids 61 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 718 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 748 065 $ Poids 58 % |
| 10 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 931 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 183 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 723 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 715 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 856 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 831 883 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.