1260 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 137,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 463 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956835944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
64015956835944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 161 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 647 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 207 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 607 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 67 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 679 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 544 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 759 132 $ Poids 78 % |
| 5 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 711 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 683 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 294 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 803 $ Poids 70 % |
| 7 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 6 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 68 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 961 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 822 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 115 $ Poids 62 % |
| 10 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 903 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 744 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 957 $ Poids 61 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 122 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 652 987 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.