1318 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 178,4 m² · constr. 1977 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 279 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956836054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
64015956836054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 155 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 811 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 725 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 347 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 99 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 705 026 $ Poids 68 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 909 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 993 $ Poids 68 % |
| 5 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 889 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 336 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 507 $ Poids 63 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 996 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 647 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 998 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 476 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 602 113 $ Poids 52 % |
| 10 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 244 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 686 182 $ Poids 52 % |
| 11 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 664 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +77 233 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 788 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 665 029 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.