1328 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 110,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 275 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956836088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
64015956836088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 335 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 459 810 $ Poids 86 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 510 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 619 994 $ Poids 80 % |
| 3 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 306 $ Poids 70 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 529 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 286 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 796 $ Poids 68 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 388 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 240 586 $ Poids 66 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 485 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 666 172 $ Poids 64 % |
| 8 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 979 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 453 $ Poids 60 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 985 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 605 $ Poids 59 % |
| 10 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 357 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 1241, rue Robincrest, Mascouche 2025-03-13 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 717 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 113 $ Poids 55 % |
| 12 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 554 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.