1346 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 215,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 369 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956837413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64015956837413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 810 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 384 395 $ Poids 54 % |
| 2 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 926 217 $ Poids 53 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 729 711 $ Poids 45 % |
| 4 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 980 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +74 781 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 882 790 $ Poids 44 % |
| 5 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 044 $ Poids 44 % |
| 6 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 842 903 $ Poids 44 % |
| 7 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 997 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 768 419 $ Poids 43 % |
| 8 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 513 $ Poids 41 % |
| 9 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 841 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 295 677 $ Poids 41 % |
| 10 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 686 607 $ Poids 37 % |
| 11 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 936 $ Poids 36 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 640 238 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.