1360 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 227,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 555 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956837499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
64015956837499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 636 006 $ Poids 48 % |
| 2 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 413 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 733 037 $ Poids 47 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 913 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −6 709 $ | 271 741 $ Poids 46 % |
| 4 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 035 123 $ Poids 44 % |
| 5 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 460 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −50 948 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 777 808 $ Poids 43 % |
| 6 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 869 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −9 436 $ | 425 573 $ Poids 40 % |
| 7 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 899 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 324 245 $ Poids 39 % |
| 8 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 247 $ Poids 37 % |
| 9 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 705 516 $ Poids 34 % |
| 10 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 455 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 525 $ Poids 34 % |
| 11 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +104 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 785 $ Poids 32 % |
| 12 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 766 546 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.