1340 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 135,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956837540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
64015956837540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 220 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 582 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 105 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 607 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 375 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 558 060 $ Poids 78 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 217 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 525 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 711 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 679 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 848 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 618 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 173 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 944 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 673 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 663 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 977 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 541 907 $ Poids 58 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 909 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 632 149 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.